La tua casa al sole di Sharm El Sheikh

A pochi minuti dal centro di Naama Bay, in una zona tranquilla, si estende questo splendido Resort che vanta piu` di 200 appartamenti, per la maggior parte gia` terminati e abitati e una piccola parte ancora in costruzione.

Il Resort conta al momento gia` quattro piscine di notevole estensione, immerse nel verde di splendidi giardini abbelliti da palme, alberi d`alto fusto, girasoli e fiori di ogni genere.

La caratteristica principale di questo Resort e` la sua tranquillita`, lontano dai rumori del centro e della strada principale, ma a 2 minuti di auto dal centro vantando quindi anche un vantaggio di comodita`.

Il Resort e` suddiviso in 3 aree principali, area A, B e C quest`ultima in consegna tra 14-18 mesi.

L`area A e` completamente terminata e gia` perfettamente funzionante, nell`area B abbiamo disponibilita` di bilocali in pronta consegna mentre l`area C, in costruzione, vanta un`ampia disponibilita` di monolocali, bilocali e trilocali di diversa metratura.

Da notare che nell`area C, nell`ottica di una maggiore valorizzazione del Resort , verranno realizzati 1 campo da tennis, 1 campo da calcio e una palestra con annesso centro benessere. Inoltre, a queste facilities ben rare nei Resort di Sharm, si aggiungera` un`area commerciale ben fornita a supporto dell`area commerciale gia` presente all`entrata del Resort.

I termini di pagamento sono decisamente vantaggiosi e prevedono, accanto alla formula in un`unica soluzione che consta un prezzo fortemente concorrenziale rispetto al mercato immobiliare Sharmese rapportato anche alla qualita` del prodotto, anche una soluzione di pagamento dilazionato in 18 o 36 mesi.

PREZZI area C (in costruzione consegna 14-18 mesi)

I prezzi al metro quadro partono da 6.600 LE (890 Euro) per pagamento in un`unica soluzione.

Per pagamento dilazionato a 18 mesi il costo al metro e` di 7.200 LE (970 Euro), mentre per dilazionamento a 36 mesi il costo e` di 8.000 LE (1081 Euro).

Nell`area C e` in costruzione anche la zona attrezzata che comprendera` campo da tennis, campo da calcio, palestra, centro benessere e area commerciale.

Misure disponibili: 45 mq (monolocale), 70 mq, 75 mq, 100 mq.

PREZZI area A e B (in pronta consegna)

Il prezzo al metro quadro per appartamento in consegna e` di 7.200 LE (970 Euro), pagamento in un`unica soluzione.

Misure disponibili: 55 mq, 65 mq, 70 mq.

RENDITA

Un appartamento ben arredato inserito in questa tipologia di Resort e` molto semplice da affittare, anche per tutto l`anno se il proprietario lo desidera.

Attualmente i prezzi di affitto per appartamento arredato sono i seguenti:

- 45 mq 2600 LE (350 Euro)

- 55 mq 3000 LE (400 Euro)

- 65 - 70 mq oscillando tra i 3200 e i 3500 LE (430 Euro e 470 Euro)

- 100 mq 5500 LE (740 Euro)

Una volta pronto l`appartamento puo` quindi fornire una notevole rendita nell`arco dell`anno che va calcolata come segue:

ex. 65 mq affittato a 3200 LE se affittato tutto l`anno rendera` 38.400 LE pari a 5200 Euro al netto delle spese di manutenzione annuali (65 mq x 60 LE= 3900 LE pari a 530 Euro) mi dara` un guadagno di 4.670 Euro. Se rapporto il prezzo di acquisto dell`appartamento supponiamo pagato cash in pronta consegna (65 mq x 7200 LE = 468.000 LE ovvero 63.300 Euro) al mio introito netto generato dagli affitti, l`appartamento mi rendera` un 7% annuo + la rivalutazione dell`immobile nel tempo.

SPESE DI MANUTENZIONE ANNUALI

Il costo annuale per le spese di manutenzione e` di 60 LE al metro quadro (ex. 45 mq = 60 LE x 45 = 2700 LE pari a 360 Euro l`anno).

Il servizio e` comprensivo di: manutenzione e gestione piscine, manutenzione giardini e passaggi, illuminazione e irrigazione aree comuni, raccolta immondizia, disinfestazione, servizio sicurezza 24h.

Ottimo prodotto per investimento e utilizzo personale.

Vi preghiamo di considerare i prezzi in Euro variabili a seconda del cambio LE - Euro, in questo caso abbiamo tenuto conto di un cambio LE - Euro pari a 7.4, nel caso il rapporto di cambio aumentasse il prezzo in Euro subira` una dimuzione e cio` rappresentera` una minor spesa per il vostro acquisto.

Per ulteriori informazioni potete scrivere a sunnylakes_sharm@yahoo.com