condominia

CONDOMINIO___________________________________

PRINCIPALI NORME (divieti e obblighi) del regolamento condominiale assemblare (art.1136 cc. 2°comma)-da approvare nella prossima assemblea-

CHIUNQUE VOGLIA APPORTARE MODIFICHE O AGGIUNGERE ALTRE NORME PUO` FARLO PREVIA COMUNICAZIONE ALL`AMMINISTRATORE

DIVIETI E OBBLIGHI

Divieti

1] E` fatto assoluto divieto di manomettere le parti comuni, di installare tubature od altro, di costruire verande ecc. senza la preventiva autorizzazione scritta dell’Assemblea di Condominio.

2] Il Condomino che contravviene alle disposizioni delle Pubbliche Autorità ne subisce le conseguenze, a chiunque contestate.

3] Non è consentito adibire uno o più locali dell` edificio a deposito e/o manipolazione di materie esplosive o pericolose, e/o a usi che possano turbare la tranquillità dei Condomini, e/o che siano contrari all` igiene e/o al decoro dell`edificio o delle persone che vi abitano o che comportino rumori molesti.

E` vietato inoltre:

A) affiggere sulle parti comuni, sulla facciata, sulla porta o sulle finestre, manifesti, volantini, targhe o scritte pubblicitarie diverse da quelle (di dimensioni modeste) indicanti l`attività svolta all`interno e comunque senza l`autorizzazione scritta da parte del Consiglio dei Condomini,

B) occupare con materiali od oggetti di qualsiasi specie, sia di giorno, sia di notte, gli spazi di uso comune, fra cui il cortile, l`ingresso, le scale, i pianerottoli e gli anditi, salvo il caso di occupazione temporanea, autorizzata per iscritto, per eseguire i lavori ai locali dei Condomini;

C) impastare calce, cemento, colla ecc. nel cortile;

D) depositare all`ingresso o sui pianerottoli, sia di giorno sia di notte, oggetti di qualsiasi specie, impedendo il transito delle persone;

E) collocare piante o vasi da fiori sui davanzali delle finestre o sui balconi, se non su appositi portavasi convenientemente fissati o protetti, in modo da impedirne la caduta o lo stillicidio, o provocare riversamento d`acqua che possa comunque danneggiare le proprietà private o comuni o disturbare i Condomini.

L`annaffiatura deve essere fatta dalle ore 22:00 alle 8:00 del mattino;

F) tenere nei propri appartamenti animali che possano arrecare molestie ai Condomini o provocare danni allo stabile e comunque diversi da uccelli, gatti o cani o consentire che questi ultimi possano circolare negli spazi comuni senza guinzaglio o museruola;

G) specificamente, che gli animali sostino nel cortile e che sporchino il giardini, le scale, i pianerottoli, ecc. (Qualora dovesse accidentalmente verificarsi quest`ultima ipotesi, il proprietario è tenuto a pulire immediatamente);

H) stendere biancheria, coperte, ecc. sul lato prospiciente Viale della Libertà e lato ingresso principale;

I) stendere ad asciugare biancheria di lunghezza superiore a quella della ringhiera dei propri balconi, tranne che per particolari occasioni o in particolari periodi (cambio di stagione, lavaggio di coperte, tende, tappeti) comunque previo accordo con il Condomino sottostante. La stenditura della biancheria deve essere fatta con gli opportuni accorgimenti per evitare danni alle persone sottostanti;

K) tenere panni stesi costantemente o per più giorni impedendo ai Condomini dei piani superiori di stendere i propri (là dove debbano essere stesi panni necessariamente sulla stessa verticale, i Condomini interessati potranno chiedere all’Assemblea di Condominio di stabilire dei giorni fissi. Anche un solo Condomino potrà chiedere a tal proposito l`intervento dell’Assemblea, le cui deliberazioni saranno obbligatorie e inappellabili);

L) adoperare i balconi come deposito dei più svariati materiali;

M) far cadere acqua, immondizie, carta ed altri oggetti di rifiuto dalle finestre, da terrazzini e dai balconi

N) far cadere soverchia acqua a terra poiché si riverserebbe al piano di sotto attraverso i solai.

O) fare pulizia ai pavimenti, spostare mobili, generare rumori molesti nelle ore notturne, comunque dalle 22,00 alle 8,00 del mattino;

P) tenere deposito di materiale infiammabile in quantità eccedente il fabbisogno domestico e materie producenti esalazioni moleste;

Q) installare casseforti ed altri oggetti di peso eccessivo;

R) cantare, suonare, tenere riunioni, gridare e far funzionare apparecchi radio e televisivi dopo le ore 24,00 a meno che l`intensità del suono e dei rumori non sia regolato in modo da non giungere ai vicini;

S) lasciare aperto il portone;

T) giocare a pallone nel cortile o svolgervi qualsiasi attività ricreativa che possa danneggiare la sua sistemazione e quella delle strutture che vi si trovino

U) non possono essere eseguite battiture di tappeti o biancheria(tovaglie);

V) è vietato il lavaggio dei veicoli o di suppellettili vari nel cortile condominiale;

W) è ammessa l`installazione di tende fisse sulle terrazze e finestre nella facciata prospiciente entrambe le vie dello stesso tipo e colore nonché l`installazione di nuovi infissi, dovranno essere di colore uguale all’esistente;

Z) le targhette dei campanelli e delle cassette postali, dovranno essere uguali per le dimensioni, scrittura, colore e forma e cambiate in caso di subentro nella proprietà e locazione a cura del proprietario;

X) è fatto divieto assoluto gettare nei W.C. materiali solidi o fibrosi onde evitare di ostruire gli scarichi, o sostanze detersive che rallentino la biodegradazione dei liquami;

a bis) è vietato far funzionare in qualsiasi ora del giorno o della sera, apparecchi radio, TV, giradischi ad alto volume. Lo stesso volume di suono dovrà essere abbassato al minimo dopo le ore 22,00 e nelle prime ore del pomeriggio. E` altresì vietato cantare, suonare o ballare dopo le ore 22,00 salvo particolare consenso degli altri abitanti dell`edificio. Dopo le ore 23,00 occorre evitare qualsiasi rumore che possa disturbare il riposo dei vicini;

b bis) è vietato gettare immondizie e qualsiasi oggetto dalle finestre, dalle terrazze, nel vano scale o nel piano sottosuolo;

c bis) i lavelli devono essere provvisti degli appositi retini onde evitare occlusioni agli scarichi;

d bis) è assolutamente proibito che l`androne d`ingresso, gli accessi allo stabile, e gli stessi sottosuoli siano adibiti a luogo di ritrovo e di gioco dei ragazzi. Il portone di accesso al fabbricato dovrà essere tenuto sempre chiuso.

e bis) ciascun occupante di appartamento avrà cura di depositare le immondizie negli appositi recipienti predisposti dall`azienda municipalizzata. Nel trasporto delle medesime dovranno essere osservate quelle elementari norme di buona educazione che impediscono di sporcare le parti condominiali dell`edificio.

f bis) E’ vietato tenere acceso il motore delle auto nel sotterraneo box più del tempo necessario e sostare le auto sulla rampa e fuori ai box-

h bis)E’ vietato parcheggiare nei box , auto con impianto a gas o mettere nei box bombole di gas o prodotti infiammabili

Bisogna evitare tutto ciò che può disturbare gli altri e tutto quanto si desideri che non venga fatto a noi stessi dagli altri.